+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры муниципального жилищного фонда

Приватизация квартиры муниципального жилищного фонда

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья закреплены в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации утв. Согласно ст. С принятием Закона о приватизации у российских граждан появилась реальная возможность стать собственниками занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Но выдвигаются предложения о продлении данного срока в связи с тем, что большое количество граждан до сих пор не приватизировали свое жилье, а число желающих бесплатно оформить в собственность собственные квартиры возросло, в связи с чем возникли очереди в уполномоченных структурах. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: 1 добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; 2 бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; 3 гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Закон предусматривал бесплатную передачу в собственность граждан жилых помещений в размере не менее 18 кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

14. Приватизация жилья

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА

Немало граждан России сегодня проживают в муниципальной недвижимости и в скором будущем собираются перевести ее в частную собственность. По завершению оформления всей необходимой документации граждане являются полноправными собственниками. Иными словами, им предоставляется полное право распоряжаться квартирой по своему желанию.

Если говорить о преимуществах, то ими выступают стандартные права собственника. Можно завещать жилье, передавать в дар, продавать и так далее. Помимо этого собственники приватизированной недвижимости могут самостоятельно принимать решение относительно того, кого можно прописать в жилплощади, а кого нет. Получить в частную собственность муниципальную недвижимость могут исключительно граждане России.

Причем само право на приватизацию является однократным. В случае повторного обращения относительно передачи прав из муниципальной собственности в частную, заявителю будет предоставлен отказ. Владельцами недвижимости могут быть не только совершеннолетние, но и несовершеннолетние проживающие. Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет в году подписывают согласие либо же отказ от процедуры приватизации исключительно в присутствии законных представителей — родителей либо опекунов.

Граждане РФ имеют законное право принимать участие в процедуре приватизации только однократно. Говоря простыми словами, они не имеют право участвовать в приватизации несколько раз. В том случае, если жильцы приняли решение вернуть обратно жилье в муниципальную собственность, то даже в этом случае их право на принятие участие в подобной процедуре не восстанавливается. Перечень не является исчерпывающим, однако в них отображены все основные сведения, которые позволят в кратчайшие сроки оформить в право собственности муниципальную недвижимость.

Приватизация недвижимости несет под собой различные нюансы. В зависимости от того, о чем именно идет речь, следует знать некоторые особенности. Граждане, которые проживают в муниципальной недвижимости, по праву считаются нанимателями. При этом владельцем выступает муниципальное образование. Одновременно с этим, законодательством РФ допускается возможность приватизации такого жилья.

Для этих целей достаточно будет получить только разрешение от собственника муниципальной жилплощади. Принимать участие в приватизации могут только те граждане и члены их семей, которые проживают в недвижимости и оформили найм по социальному соглашению. Причем они не должны были принимать в подобном процессе ранее участия.

Не имеют законного права принимать участия в подобной процедуре и те граждане, которые проживают в недвижимости на безвозмездной основе. Приватизировать служебное жилье можно, только если компания перешла на иную форму собственности либо же была ликвидирована до вступления в юридическую силу ст.

Компании и учреждения, которые осуществляют оперативное управление недвижимостью и непосредственным хозведением, также имеют юридическое право принимать соответствующее решение о приватизации. Жилая недвижимость, которая на официальном уровне признана аварийной либо ветхой, не может подлежать приватизации. Если же речь идет о собственнике подобного рода жилья, то допускается возможность получения за нее выкупа либо же иной недвижимости.

Приватизация объектов, которые остро нуждаются в капитальном ремонте, осуществляется на основании законодательства России. Наймодатель при этом в обязательном порядке проводит ремонт, причем четко по установленным нормам содержания и эксплуатации.

На основании законодательства России допускается возможность приватизации исключительно жилых объектов, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности. Изначально нужно подать соответствующее заявление и установленный пакет документов в территориальный орган местного самоуправления. Если же в приватизации участвует несколько владельцев, то следует составить доверенность на того, кто будет заниматься этим вопросом. Это означает, что данная процедура является бесплатной, причем не имеет значение, квартира или дом приватизируется.

Однако необходимо помнить о том, что при сборе документов могут возникнуть некоторые затраты. Они выявляются в виде оплаты за получение услуги по выдаче той или иной документации.

При этом, данные затраты относятся к несущественным. Что касается периода приватизации, то в среднем на процедуру понадобиться порядка 2 — 2,5 месяцев. Приватизация представляет собой процедуру перехода права собственности на имущество и жилье от государственных структур человеку. Такой процесс регулируется специальными нормативными правовыми актами. Он определяет сферу действия, круги участников процедуры, а также способы реализации. Закон регулирует отношения, связанные с приватизацией муниципального и государственного имущества.

В то же время он делает определенные исключения. Приватизация также не затрагивает материальные ценности, которые являются объектом гражданских прав. Указанные ограничения не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на государственных земельных участках.

Следует отметить, что указанный перечень является исчерпывающим. В данном случае приватизация жилища представляет собой процедуру передачи помещений в собственность людям. Процесс приватизации начался ещё в году с принятием закона. Целью утверждения указанного положения являлась передача жилья в собственность лицам, занимающим жилье. Для реализации такой процедуры проживающие совместно лица, в том числе и не достигшие совершеннолетия, должны были прийти к взаимному согласию и обратиться в государственные инстанции с заявлением.

К началу года этот процесс планировали завершить. Тем не менее сроки постоянно приходилось продлять. К сожалению, не все проживающие оформили приватизацию в отведенное время, этим и было обусловлено постоянное продление программы.

С момента принятия в Закон было внесено много изменений. Последняя редакция коснулась периодов безвозмездной реализации. Применение жилья возможно лишь на условиях договора найма. Она основывается на определенных принципах и реализуется при соблюдении некоторых условий.

Помещение может перейти не только к одному, но и к нескольким владельцам, в том числе и к тем, кто не достиг совершеннолетнего возраста. Реализация процедуры будет возможной только при наличии согласия всех зарегистрированных в помещении. Получить в собственность социальное жилье можно только один раз.

Рассчитывать на передачу государственного жилья в собственность можно только при определенных условиях. Прежде всего, человек должен иметь гражданство РФ. Для иностранцев такой возможности не предусмотрено. Далее инициатор должен иметь на руках документы, которые подтверждают его право проживать в помещении: договор найма, паспорт с отметкой о регистрации по данному адресу. Обращение должно быть первым повторная приватизация законом не допускается.

Прежде всего, это несоответствие кандидата предъявляемым требованиям — отсутствие гражданства РФ и подтверждающих документов, повторное обращение. Ограничения определяются статусом самого объекта. Последний вид помещений может быть передан в собственность проживающих на основании решения, принятого владельцем фонда.

К своему обращению необходимо приложить паспорт гражданина РФ, договор найма жилого помещения, справку, подтверждающую тот факт, что человек обращается за приватизацией впервые. Собранные документы можно представить лично. Для этого потребуется самостоятельно передать их в местный орган власти. Человек может убедиться, что его обращение доставлено по назначению и принято к рассмотрению.

Также инициатор сможет на месте исправить ошибки или получить практическую помощь в оформлении его заявления. Аналогичным образом осуществляется передача сведений через своего законного представителя.

Ещё одним из способов обращения является почтовая пересылка. Такой вариант предусматривает использование специальной корреспонденции. Инициатор в данном случае получит на руки уведомление о доставке письма адресату. Направить документы можно и через МФЦ. В этом случае человеку будет достаточно лишь обратиться в центр и представить имеющиеся документы. Все остальное сделают специалисты.

Они окажут помощь в оформлении бланка заявления и перешлют все данные по назначению. Следует отметить, что человек может получить отказ, если он представит неполные или недостоверные данные, либо не будут выполнены условия, установленные действующим законодательством. Закон о бесплатной приватизации жилья опубликован в году, а с года начался процесс передачи государственной и муниципальной собственности гражданам.

Программа осуществляется на протяжении многих лет, постоянно дополняется и редактируется. В настоящее время сроки проведения приватизации перенесены до года, поскольку правительство лояльно относится к тем гражданам, которые не успели осуществить государственную привилегию. Стать собственниками жилья, имеющего статус государственного или муниципального, могут все зарегистрированные на площади граждане.

Такое же право имеют временно отсутствующие, но включенные в договор найма или ордер жильцы. Например, бронь сохраняется за военнослужащими, командировочными, отбывающими срок или находящимися на длительном лечении. Нельзя приватизировать аварийное, служебное жилье, квартиры в закрытых военных городках, общежития. Ведомственный фонд может быть передан гражданам только после перевода его в муниципальное жилье, о чем должна быть сделана запись в государственном реестре недвижимости.

Квартиры в коммунальных квартирах могут стать собственностью жильцов, для чего не требуется согласия соседей. Исключение существует для несовершеннолетних, которые после 18 лет имеют право на повторную бесплатную приватизацию. Особая программа существует для сирот, которым предоставляется специализированное жилье, не допускаемое к переводу в течение 5 лет, затем ограничение автоматически снимается. Несогласие жильца в участии оформляется стандартным заявлением нотариально.

Отказная доля делится поровну между оставшимися, желание гражданина передать свою часть кому-либо из участников не учитывается. Долевое распределение предусматривает равенство между претендентами, доля несовершеннолетнего обязательна. Дети старше 14 лет обязаны лично участвовать в процессе, за соблюдением прав ребенка наблюдает отдел опеки и попечительства. Закон о приватизации жилья в РФ обуславливает возможность обратного перевода собственности в статус муниципального объекта недвижимости.

Делается такой возврат по добровольному желанию собственника.

Комитет по делам записи актов гражданского состояния Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Закон о приватизации жилья в России

Нормативная база. Для заключения договора на передачу в собственность муниципального жилого помещения в порядке приватизации необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия ГК РФ, часть 1, ст. По вопросу заключения договора на передачу в собственность муниципального жилого помещения в порядке приватизации необходимо обратиться:.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Другие переводы Постепенно формируется рынок жилья, в основном за счет приватизации квартир государственного жилого фонда по довольно низким ценам. A housing market is gradually being formed, largely through privatization of State-owned apartments at fairly low prices. В законопроект о купле-продаже квартир при наличии прав собственности необходимо внести поправки, предусматривающие четкое признание окончательных решений Комиссии по жилищным и имущественным претензиям, что обеспечит защиту прав при приватизации квартир и предотвратит незаконное лишение собственности. The draft Law on Sales of Apartments Where Tenure Rights Exist needs to be amended in order to expressly recognize final decisions of the Housing and Property Claims Commission and thus ensure rights protection when privatizing apartments and prevent unlawful deprivations of possessions. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Немало граждан России сегодня проживают в муниципальной недвижимости и в скором будущем собираются перевести ее в частную собственность.

Согласно статье 2Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" далее - Закон граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном имуниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся вхозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всехсовместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетнихв возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность наусловиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актамиРоссийской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещенияпередаются в общую собственность либо в собственность одного из совместнопроживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии состатьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военныхгородков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фондасовхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, инаходящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учрежденийсоциальной защиты населения. Собственникижилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которымизакреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, воперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственниковвправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений инаходящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учрежденийсоциальной защиты населения. Каждый гражданинимеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда после достижения имисовершеннолетия. Таким образом, вслучае, если администрация муниципального образования дает согласие наприватизацию квартиры, которая находится в муниципальном жилищном фонде на условияхсоциального найма и если гражданин не участвовал в приватизации другого жильяранее, а также квартира не входит в состав жилья, не подлежащего приватизации, то он вправе в установленном порядке приватизировать указанную квартиру. Отказадминистрации муниципального образования в приватизации квартиры по томуоснованию, что квартира является муниципальной и что она стоит на учете набалансе в администрации т.

Приватизация квартиры муниципального фонда

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.

Министерство юстиции. Минюст Татарстана.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной , ее проведение добровольно. Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма. Данная передача безвозмездна, но жильцы обязуются возмещать в полном объеме затраты за коммунальные услуги.

18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия все-таки будет официально отказано в приватизации квартиры на том.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

.

Приватизация квартиры муниципального жилищного фонда

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Притащили к следаку хуяришь ему в ухо или в глаз ручку или карандаш, много, много раз, пока не перестрелят или не спеленают. Всем кто будет вязать так же. По хуй че спросил, зачем. Посадят так хоть за что то, умрешь так хоть в бою. А следак считай себя приговорил притащив себя Называется боевая адвокатская практика ))))

  2. ocramy

    Gелики будем отымать, у сиротинок!

  3. Розалия

    То все ясно і логічно.Планую перереєструватись на ТОВ,але й там буде не лише статутний фонд наприклад 1тис.гривень,а і мій особистий підпис,а це теж моя особиста відповідальність перед законом.Прокоментуй?

  4. downnares

    А воз и ныне там.

© 2018-2019 domavkemerovo.ru