+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если покупатель покупает квартиту с долгом прежнего владельца то чей это долг

Если покупатель покупает квартиту с долгом прежнего владельца то чей это долг

Медленно и печально В зеркало - давно смотрелись? Почитайте: ссылка на base. Ещё раз. Этот вопрос уже обсуждался на Макспарке ссылка на maxpark.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не принимай на свой счет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?

Медленно и печально В зеркало - давно смотрелись? Почитайте: ссылка на base. Ещё раз. Этот вопрос уже обсуждался на Макспарке ссылка на maxpark. Посмотрите на сайте ссылка на www.

N ссылка на base. Чтобы заключить договор УК должна обладать признаками ЮЛ и главное, иметь имущество, необходимое для эксплуатации МКД, которым обязана отвечать по обязательствам.

Смотрите ГК РФ ст. Введена с сентября года. А какое имущество у УК- компьютеры и мышки! И вообще что Вы передавали ей в управление? Подобная тема на Закон. В поисковике набираете "смайлики", и - выбираете коллекции. Скажем, - смех: ссылка на smayls. Тэги берутся в скобки: открывающая - та, что над буквой б на клавиатуре, а закрывающая - та, что над буквой ю. Если долго мучаться Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от Обстоятельства: Истцом на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение.

Однако в отношении указанного помещения за предыдущим собственником числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку возложение на истца обязанности по оплате электрической энергии и газа до перехода к нему права собственности на помещение противоречит требованиям действующего законодательства, чем нарушаются права истца как потребителя.

Да не за что. Первая инстанция по этому делу: ссылка на oktiabrsky. Апелляционное определение Самарского областного суда от Ваша зарплата и тарифы жкх растут неодинаково? Сколько вы стали получать с 1 июля? Индекс зарплаты по России и росту коммуналки ссылка на goo. Общался на днях с человеком, который поведал, что в их городе в регистрационной палате сидят юристы, которые перед регистрацией сделки купли-продажи предупреждают покупателя квартиры, что он будет оплачивать долги за ЖКУ за предыдущего собственника.

Распечатать Пригласить к обсуждению 0 12 2. Перейти к обсуждению Введите ваш комментаpий осталось символов.

Что-то непонятно? Они же предупреждают! А если человек не грамотен и если не чем ему задумываться. А если они Вас за руки хватают и говорят что они Вам помогут. То можно и на ТРИ буквы их послать! Он прямо установил, что обязанности по оплате А оно при покупке возникает в день регистрации права.

И неважно, что это долги. Платить их прежнему собственнику. Вы о ведете речь о коммунальных услугах, которые оказываются новому собственнику. Кто ж с этим спорит. Да, новый собственник обязан платить только с даты регистрации права. Но кто ж ему запретит принять на себя долги прежнего собственника? А он именно это и делает, подписывая договор на квартиру с обременением и акт не составляет в письменной форме. И значит получает долги прежнего собственника. Как поступит суд. Очень просто. Согласно выписке ЕГРП за день до регистрации права нов.

А УК просто отключит услуги новому собственнику не зная, что прежний там не живет. И новый хозяин будет ждать суда. А так, да, его права платить с даты регистрации. Никакое это не обременение. Неоплаченные ЖКУ являются долгами не квартиры, а собственника квартиры. И умолчание в договоре купли-продажи об этих долгах не значит признание их покупателем. Вот если в этом договоре будет пункт, где покупатель заявит о принятии на себя долгов продавца по ЖКУ- это другое дело. Пример с отключением чего то там УКашкой- это пример нарушения правил предоставления комм.

И с даты вручения этого уведомления должно пройти не менее дней, после чего поставщих вновь в письменном виде и под расписку еще раз уведомляет собственника, что через 3 дня таки "отключит". Это процедура, несоблюдение которой приводит к незаконности самого действа. И вот, как ты будет отлынивать от знания того, что собственник поменялся-если пришел в квартиру с уведомлением, а там его не приняоли, поскольку оно адресовано прежнему собственнику Не соглашусь.

Договор купли продажи вы заключаете с лицом - субъектом. И его долг по ЖКУ является препятствием для сделки. Ведь новый собственник покупает квартиру с подключенными услугами - жилое помещение. Он же принимает по Акту эту квартиру с услугами. И он вправе требовать заключения договоров на поставку этих услуг в дальнейшем после того как он станет собственником. Но этого не случится.

Значит его Акт приема передачи квартиры будет не действительным. А значит и Договор. В противном случае он принимает долг на себя. УК не будет фигнёй страдать. Кинут в ящик письмо и через три дня отключат. И после будете долго судиться с ними. Получите кучу геморроя и не возможность жить в квартире. Да, бросьте! За последние пять лет проводил три сделки по купле-продаже квартир и никаких справок при регистрации не требовали.

Не потребовали даже согласие супруги по Семейному кодексу на куплю или продажу недвижимости! Всё упрощено!

А долги это долги прежнего мобственника и я не вступаю в наследство, а приобретаю за деревянные рубли! Какой дурак оформляет сделку у нотариуса? Этого давно не требуется! Думаю тот "дурак" который не хочет: 1. Ведь нотариус проверят дееспособность. Того, чтобы через 5 минут после вашей сделки продавец заключил до конца дня еще 10 штук и продал им всем квартиру.

А после вы вдесятером придете на регистрацию ваших договоров. Пример вновь Это за гранями обсуждаемых вопросов. Кроме того если нашлись десять дураков, которые передали аферисту деньги якобы за квартиру до похода в регпалату- что ж тут говорить!

Если же деньги не переданы- да на здоровье, хоть с сотней оформляйте договор. Нотариус несет ответственность за то дееспособен человек в момент сделки или нет. Если он заключит сделку с недееспособным лицом или которое не понимает что происходит, то потеряет свою практику. Это очень дорого стоит.

Про мошенничество скажу так. Каждый день не раскрывается огромное количество преступлений. И заведомо быть потенциальной жертвой я бы не хотел. Цена средней квартиры в Питере от 3 до 5 млн. Стоимость услуг нотариуса при этом около тысяч. По моему разговор не по существу. Вы же не тыс.

Стороны заключили договор купил-продажи "жилого помещения с долгом", предусмотрев следующее условие: "Долги за коммунальные услуги за указанную квартиру оплачивает Покупатель". В настоящий момент новый собственник изъявил желание обязать управляющую организацию через суд произвести перерасчёт и перестать выставлять ему задолженность старого собственника. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об обязании произвести перерасчёт задолженности по лицевому счёту.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Купля-продажа квартиры с долгом

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Купила квартиру с долгами по коммунальным платежам. Живу за границей, год не платила за услуги. В настоящий момент готова оплатить полную сумму по своей задолженности, пени и долг прошлого владельца за общедомовые расходы, согласно статья часть 5 п.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Кредиторы часто предпочитают продать право требования с дисконтом, чтобы не участвовать в судебных спорах, сохранив время и силы. А некоторые вынуждены расстаться с долгом, поскольку срочно нуждаются в деньгах. Однако все не так просто — покупатель тоже сильно рискует. При покупке долга важно тщательно изучить всю документацию, уделить максимальное внимание аналитике, проверить должника, правильно определить цену сделки. Как это сделать, расскажет "Право. С каждым годом на рынок выставляется все больше долгов. Покупатель зарабатывает на разнице между суммой долга и его продажной стоимостью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!
Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле.

.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

.

.

.

domavkemerovo.ru › Гражданское право.

Если покупатель покупает квартиту с долгом прежнего владельца то чей это долг

.

Рынок долгов: что купить и как на этом заработать

.

Новое в блогах

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 domavkemerovo.ru