Доска объявлений о недвижимости в Кемеровской области

В сделках с недвижимостью всегда фигурируют крупные суммы, а ошибки обходятся дорого. Тщательно все проверяйте, а особое внимание уделите четырем важным моментам, описанным в этой статье.

Юридическая чистота

Тщательно проверяйте все документы. Начиная с документов на квартиру и письменного согласия совладельцев заканчивая счетами за коммунальные услуги. Этот вопрос особенно актуален, если приобретаете квартиру на вторичном рынке. Не стесняйтесь задавать любые интересующие вопросы и требовать подтверждающие бумаги.

Разумеется, единицы знают все тонкости законов и юридические аспекты оформления сделки. Поэтому не экономьте на услугах специалиста в этой области – обратитесь к опытному юристу. Он поможет проверить все документы и грамотно оформить сделку, тем самым убережет от обмана и досадных ошибок.

Состояние жилья

Если намерены после покупки квартиры сразу делать ремонт, то на некоторые недочеты отделки можно не обращать внимания. Но чтобы избежать неприятных сюрпризов, составьте объективное представление о текущем состоянии жилья. Не забывайте про тот факт, что найденные недочеты могут стать веским аргументом в пользу скидки.

Если же на лицо все признаки недавнего косметического ремонта, то есть запах свежей краски, новые обои на стенах и линолеум на полу, это должно насторожить. Просто замечательно, что продавец подготовил жилье к продаже, но возможно ремонт делался для сокрытия более серьезных изъянов.

Конечно, хозяева будут против вашего желания оторвать полотно обоев или подорвать линолеум, но этого не требуется. Достаточно провести рукой по поверхности стен и простучать их. Таким способом легко обнаружить пустоты, неровности, осыпающуюся штукатурку и другие серьезные изъяны.

Состояние сантехники

Новую ванну и рукомойник видно сразу, но более пристальное внимание нужно уделить состоянию труб. Их замена существенно повлияет на итоговую стоимость последующего ремонта. Не стесняйтесь заглядывать во все уголки квартир.

Если сантехника в ужасном состоянии, то – это веская причина отказаться от покупки квартиры. Как вариант, можно прикинуть приблизительные затраты на замену старых труб и сантехники. Затем попробовать договориться о скидке, равной или чуть меньшей этой сумме.

Знакомство с соседями

Не забывайте о таком важном вопросе, как знакомство с будущими соседями. Неблагополучные, слишком шумные и даже криминальные соседи зачастую являются причиной беспокойств и спешной реализации квартиры по низкой цене.

Расспросите продавца о жильцах дома. Затем лично познакомьтесь с соседями по лестничной площадке, а также этажом выше и ниже. Кроме того, о злосчастных соседях с удовольствием расскажут бабушки, сидящие у подъездов.